[BBC] 주택담보대출 금리가 수일 내에 하락할 것으로 예상된다고 중개인들은 말합니다

BBC 기사를 번역기로 번역한 포스팅입니다.
원문 기사는 아래의 링크를 확인하세요.
https://www.bbc.co.uk/news/business-66888955

영국은행의 기준금리 보류 결정에 따라 주택담보대출 금리가 하락할 것이라고 중개인들은 말합니다.

은행의 발표 이후 주요 대출기관 중 주택담보대출 금리를 인하한 곳은 전국은행이 유일한 것으로 지금까지 반응은 잠잠했습니다.

중개인들은 앞으로 몇 주 안에 대부업체들 간에 더 많은 경쟁이 있을 것으로 예상하고 있습니다.

그러나 그들은 가까운 장래에 은행 금리가 인하될 것이라는 전망이 거의 없는 가운데 변화가 더디게 진행될 가능성이 높다고 경고했습니다.

금융통화위원회가 은행금리를 5.25%로 유지하기로 결정한 것은 다소 의외의 결과로 분석가들은 15회 연속 인상을 예상했습니다.

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매월 정기적으로 상환액이 증가하고 있는 140만명의 추적자 및 표준변동금리(SVR) 거래자들에게 즉각적인 안도감을 가져다 줄 것입니다.

2021년 12월과 비교하여 요금이 책정된 이후에도 추적자 담보 대출을 받은 사람들은 한 달에 540파운드, 즉 SVR로 한 달에 299파운드를 더 지불하고 있습니다.

주택담보대출 고객의 약 4분의 3이 고정금리 거래를 하고 있는데, 은행무역기구인 영국파이낸스는 이 중 약 80만 건의 거래가 2023년 하반기에 종료되고, 내년에는 약 160만 건이 만료된다고 밝혔습니다.

중개인들은 이 대출자들이 갱신할 때 5% 미만의 담보 대출 금리를 받을 가능성이 더 높아졌다고 말했습니다.

트리니티 파이낸셜의 아론 스트럿은 "앞으로 몇 주 동안 더 많은 대출 기관들이 고정 모기지 계약을 낮출 것으로 예상한다"며 "시장에 더 많은 신뢰를 되찾기 위해서는 모기지 금리가 4%에 가까워져야 합니다.

"현재 전면적인 가격 전쟁은 분명히 일어나지 않지만, 모기지 자금 조달 비용이 떨어지면서 금리가 하락하고 있습니다."

영국 최대의 건축 협회인 네이션와이드는 금요일 금리를 최대 0.31% 포인트 인하했습니다.

다른 대부업체들은 목요일 은행의 발표 전 TSB의 발표와 수요일 냇웨스트의 발표를 포함하여 최근 새로운 고정금리 주택담보대출의 가격을 낮추고 있습니다.

브로커 코레코의 앤드루 몬트레이크 씨는 연이은 은행 금리 인상으로 대출 기관들이 주택 담보 대출 금리를 인하할 수 있게 됐다고 말했습니다.

"이것은 극적인 것보다는 느리고 꾸준한 하락이 될 것이고 현재의 고원은 아직 당분간 안정적인 곳이 될 것으로 보입니다."라고 그는 말했습니다.

금융정보업체 머니팩트에 따르면 최근 2년 만기 고정담보대출 금리는 목요일 6.58%에서 금요일 6.56%로 소폭 하락했습니다. 일반적인 5년 만기 고정거래는 6.06%입니다.

니콜라 발렌타인은 요금제가 실시되고 있다는 소식을 듣고 안도의 한숨을 내쉬고 있다고 말했습니다.

하지만 캠브리지셔주 아일햄 출신의 세무사는 대출금이 한 달에 300파운드 정도 오를 예정이기 때문에 여전히 "엄청난 불안감"을 느끼고 있습니다.

그녀의 2.9% 고정금리 주택담보대출 계약은 11월에 만료됩니다. 그녀는 TV와 체육관 가입을 취소하고 새 옷과 선물을 사는 것을 그만두었지만, 아직도 남는 돈을 어떻게 찾을지 모릅니다.

"저는 이것이 저에게 정말 지속 불가능한 것이기 때문에 요금이 지금 최고점에 이르렀고 떨어지기 시작하기를 기도하고 있습니다. 저는 완전히 무력하다고 느낍니다."라고 그녀가 말했습니다.

대부분의 사람들은 금리가 10년 이상 익숙해진 것보다 훨씬 높기 때문에 여전히 이전 거래보다 훨씬 더 많은 돈을 지불할 것입니다.

영국은행 총재인 앤드류 베일리는 은행 금리가 곧 인하되기 시작할 가능성을 낮게 평가했습니다.

그는 "금리 인하는 매우 시기상조이기 때문에 논의한 적이 없다"며 "우리의 임무는 인플레이션을 낮추는 것"이라고 말했습니다.

부동산 중개소 새빌스의 주거 조사 책임자인 루시안 쿡은 그 결과 영국의 집값이 더 떨어질 것이라고 예측했습니다.

그는 "주택담보대출의 경제성이 실질적으로 개선되려면 금리 인하가 눈앞에 다가올 것이라는 전망이 필요하다"며 "이는 구매자들의 예산이 제한적으로 유지될 것이며 집값이 바닥을 치려면 갈 길이 별로 없다는 것을 시사한다"고 말했습니다

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