BBC 기사를 번역기로 번역한 포스팅입니다.
원문 기사는 아래의 링크를 확인하세요.
https://www.bbc.co.uk/news/business-66946632
- 작성자 : Kevin Peachey Personal finance correspondent,
- 작성일 : Thu, 28 Sep 2023 09:48:24 GMT
5년 만기 고정 주택 담보 대출의 평균 금리가 7월 초 이후 처음으로 6% 아래로 떨어졌다는 새로운 수치가 나왔습니다.
금융정보업체 머니팩트에 따르면 목요일에는 5.99%까지 하락했습니다.
영란은행의 14회 연속 금리 인상이 끝난 후 대출 기관들은 금리 인하에 대한 자신감을 갖게 되었습니다.
평균 2년 약정은 6.5%의 비율을 가집니다.
주택담보대출 고객의 약 4분의 3이 고정금리 거래를 하고 있는데, 은행무역기구인 영국파이낸스는 이 중 약 80만 건의 거래가 2023년 하반기에 종료되고, 내년에는 약 160만 건이 만료된다고 밝혔습니다.
이 대출자들은 지난 목요일 영국은행 금융통화위원회가 기준금리를 5.25%로 유지하기로 결정하면서 금리가 역전될 것이라는 희망을 갖게 되었습니다. 이러한 움직임은 또 한번의 상승을 기대하는 일부 분석가들에게는 놀라운 것이었습니다.
그 이후로 네셔널와이드 빌딩 소사이어티, HSBC, 냇웨스트와 같은 일부 주요 대출 기관들이 여러 거래의 비용을 줄이면서 평균 금리는 점차 하락해 왔습니다.
평균 5년 금리는 6% 아래로 떨어졌지만 여전히 3개월 전 수준으로 되돌아가고 있습니다. 7월 3일 5년 금리는 5.97%였지만 상승했습니다.
대출자들은 여전히 만기 거래에 비해 매달 수백 파운드를 더 지불해야 할 가능성에 직면해 있습니다.
그것은 부채 자선단체들 사이에서 우려를 불러일으켰고, 집값이 더 떨어질 수 있다는 기대감을 불러일으켰습니다.
중개인들은 일부 주택담보대출 보유자들이 5% 미만의 금리를 확정지을 가능성은 훨씬 낮다고 말합니다.
그러나 그들은 2021년 말 이전에 10여 년 동안 주택 소유자들에게 혜택을 주었던 초저수준으로 금리가 급락할 가능성은 없다고 말합니다.
경제 상황이 크게 달라 앤드루 베일리 잉글랜드 은행 총재가 조만간 더 넓은 은행 금리가 인하될 가능성을 낮게 평가했기 때문입니다.
그는 지난주 "금리 인하에 대해 논의한 바가 없다"며 "이는 매우 시기상조이기 때문"이라고 말했습니다. 우리의 임무는 인플레이션을 낮추는 것"이라고 말했습니다.
높은 차입 비용의 반대 측면은 저축자들에게 더 나은 수익을 가져다 줍니다.
머니 팩트에 따르면 접근이 쉬운 계좌의 평균 금리는 현재 3.14%입니다.
저축금을 회수할 의사가 있거나 회수할 능력이 있는 고객의 경우, 1년 고정 저축 계약의 일반적인 수익률은 현재 5.44%라고 합니다.
저축 전문가들은 현재 제공되는 최고의 금리는 15년 동안 본 것보다 높았으며, 사람들은 자신의 돈이 한동안 손상되지 않았다면 더 나은 거래를 얻기 위해 여기저기를 돌아다녀야 한다고 말했습니다.
넓은 주택 시장에서, 상대적으로 높은 담보 대출 금리는 - 많은 집주인들에게도 영향을 미치고 - 작년에 임대료가 급격히 비싸지는 요인이 되었습니다.
다양한 조사 결과에 따르면 집값이 하락했습니다.
부동산 포털 Zoopla에 따르면, 일부 판매자들은 현재 매물을 확보하기 위해 호가를 인하할 수밖에 없다고 느끼고 있습니다.
새로 합의된 판매에 대한 호가의 평균 할인율은 현재 4.2%, 즉 12,125파운드라고 합니다. 런던과 영국 남동부 지역의 경우 일반적으로 4.8%의 인하율을 보인 반면, 나머지 영국 지역은 2.8%의 인하율을 보였습니다.
Zoopla의 전무이사인 Richard Donnell은 "주택 시장은 더 높은 주택담보대출 금리 환경에 계속 적응하고 있습니다. 구매자들은 계속해서 조심하고 있고 많은 사람들은 시장으로 돌아오기 전에 더 낮은 주택 가격 또는 추가적인 주택담보대출 금리 하락으로부터 돈에 대한 더 나은 가치와 경제성 향상을 기다리고 있습니다."라고 말했습니다
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