[BBC] 주택담보대출 금리가 하락할 것이라는 신호가 나오면서 집값 상승

BBC 기사를 번역기로 번역한 포스팅입니다.
원문 기사는 아래의 링크를 확인하세요.
https://www.bbc.co.uk/news/business-67587236

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• 작성자 : Michael Race Business reporter,
• 작성일 : Fri, 01 Dec 2023 09:38:42 GMT

 

주택담보대출 금리가 하락하기 시작했다는 "유쾌한 신호" 속에 지난 달 집값은 0.2% 소폭 상승했다고 전국은행이 밝혔습니다.

건축학회는 금융시장이 예상한 금리가 최고점을 찍었고 하락하기 시작해 경제성 압력이 완화될 것이라고 말했습니다.

그러나 수석 경제학자는 금리의 큰 하락을 기대하는 것은 비현실적이며 시간이 걸릴 것이라고 경고했습니다.

영란은행이 설정한 금리는 15년 만에 최고치인 5.25%입니다.

은행은 소비자 물가가 오르는 속도인 물가상승률을 늦추고 생활비 부담을 덜어주기 위해 기준금리를 올렸습니다.

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그러나 이러한 높은 금리는 모기지 금리를 상승시켜 사람들이 주택을 구입할 여유가 더 비싸졌습니다.

네이션와이드에 따르면 주택 시장의 둔화로 인해 주택 가격이 전년 동월 대비 2% 하락했다고 최근 데이터에 따르면 11월 부동산 가격은 전년 동월 대비 2% 하락했습니다.

그러나, 빌딩 학회의 데이터는 자체적인 주택 담보 대출을 기반으로 하므로, 그 수치는 현금으로 집을 구입하거나 임대 계약을 체결하는 사람들은 포함하지 않습니다. 최근의 공식 데이터에 따르면, 현금 구매자들은 주택 판매의 3분의 1 이상을 차지한다고 합니다.

로버트 가드너 네이션와이드 수석 경제학자는 집값 상승률이 여전히 미약한 반면 시장은 "예상보다 조금 더 잘 버티고 있다"고 말했습니다.

그는 "모기지 금리가 내려오기 시작했고, 이는 경제성 압력을 완화할 것이라는 일부 고무적인 신호"라며 최근 대출 비용이 "시장에 실제로 제동이 걸렸다"고 덧붙였습니다.

그는 BBC의 투데이 프로그램에서 금융시장은 금리가 이제 정점에 이르렀고 앞으로 몇 년 안에 하락할 것으로 생각하고 있으며, 이는 모기지를 뒷받침하는 장기 금리를 하락시킬 것이라고 말했습니다.

"그러나 경제성이 확장되었기 때문에 저는 그것이 크게 변할 것이라고 생각하는 것은 비현실적이라고 생각합니다. 아무도 주택담보대출 금리의 극적인 하락을 기대하지 않습니다."라고 그는 덧붙였습니다.

금융정보업체 머니팩트에 따르면 현재 2년 만기 고정 주택담보대출 평균 금리는 6.05%인 반면 5년 만기 평균 거래는 5.66%입니다.

시장은 금리가 최고점을 찍었다고 베팅하는 반면, 영란은행은 조만간 금리가 인하될 것이라는 제안에 대해 거듭 경고했습니다.

물가 상승률은 지난 10월까지 4.6%까지 떨어졌지만, 은행의 목표치인 2%의 두 배 이상을 유지하고 있습니다.