[BBC] 전국적으로 주택 가격이 1.8% 하락하며 올해를 마감한다고 밝혔습니다

BBC 기사를 번역기로 번역한 포스팅입니다.
원문 기사는 아래의 링크를 확인하세요.
https://www.bbc.co.uk/news/business-67839202

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• 작성일 : Fri, 29 Dec 2023 08:48:36 GMT

 

2024년에는 성장이나 추가 하락이 없을 것으로 예상되는 네이션와이드에 따르면 주택 가격은 1.8% 하락하며 올해를 마감했습니다.

대출 기관은 12월 영국 전역의 평균 주택 가격이 £257,443이라고 말했습니다.

이는 11월에 비해서는 보합세였지만 작년 12월에 비해서는 하락했습니다.

영국 중앙은행이 앞으로 몇 달 동안 차입 비용을 줄일 수 있을 것이라는 예상에 따라 일부 모기지 금리가 하락하기 시작했음에도 불구하고, 전국적으로 소비자 신뢰가 "약세를 유지하고 있다"고 말했습니다.

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대출 기관은 주택 거래 건수가 코로나 이전 수준보다 약 10% 낮은 수준으로 운영되고 있다고 말했습니다.

모기지를 사용하여 주택을 구입하는 사람들의 감소는 팬데믹 이전에 비해 20% 감소하여 더 두드러졌습니다.

그러나 현금 거래 규모는 코로나가 닥치기 전에 기록된 수준을 계속 상회하고 있습니다.

올해 마지막 3개월 동안 집값 상승률을 기록한 곳은 북아일랜드와 스코틀랜드뿐입니다.

북아일랜드의 평균 주택 가격은 10월과 12월 사이에 4.5% 오른 184,593파운드를 기록했습니다. 스코틀랜드에서는 0.5% 오른 179,208파운드를 기록했습니다.

웨일즈는 1.9% 감소한 20만1730파운드를 기록했고 잉글랜드 전체적으로 가격이 29만6231파운드로 지난해에 비해 2.9% 하락했으며 이스트앵글리아는 5.2% 하락해 가장 저조한 실적을 기록해 평균 주택가격이 27만903파운드에 달했습니다.

전국적으로 자체 모기지 대출에 대한 설문 조사 데이터를 기반으로 하므로 현금으로 주택을 구입하거나 임대 계약을 체결하는 사람은 포함되지 않습니다.

그러나 이는 모기지를 받지 않고 다른 주택을 구입하기 위해 한 집을 파는 사람들과 현금을 사용하여 이전 매매로 구입하는 사람들과 같은 현금 구매자들을 포함한 더 넓은 시장 동향을 추적하기 위한 다른 데이터 소스를 조사합니다.

최근 공개된 공식 데이터에 따르면 현재 현금 구매자는 주택 판매의 3분의 1 이상을 차지하고 있습니다.

네이션와이드는 "최근 주택담보대출 금리가 소폭 하락하는 등 잠재 구매자들에게 고무적인 신호가 나타나고 있다"고 말했습니다

물가 상승 속도를 측정하는 인플레이션을 끌어내리기 위해 영국은행은 최근 3차례 회의에서 잇따라 금리를 5.25%로 유지했습니다.

12월 물가 상승률은 3.9%로 크게 떨어졌고, 평균 보수는 오르고 집값 상승률은 하락하고 있습니다.

"결과적으로, 주택 가격은 계속 증가하고 있습니다."라고 네이션와이드의 수석 경제학자인 로버트 가드너가 말했습니다.

금융시장에서는 이르면 내년 5월부터 금리 인하가 시작될 수 있다는 전망이 나오고 있어 일부 은행들의 주택담보대출 금리 인하를 부추기고 있습니다.

그러나 가드너 씨는 "소비자 신뢰도는 여전히 취약하며 조사원들은 새로운 구매자 문의 수준을 계속해서 보고하고 있다"고 말했습니다.

결과적으로, 그는 "우리가 예상하는 대로 경제가 부진하고 주택담보대출 금리가 점진적으로만 완만하게 유지된다면, 집값은 또 다른 작은 하락을 기록하거나 2024년 동안 아마도 0%에서 -2%까지 광범위하게 보합세를 유지할 가능성이 있습니다."라고 말했습니다