[BBC] 오스트레일리안 드림이 죽은 해

BBC 기사를 번역기로 번역한 포스팅입니다.
원문 기사는 아래의 링크를 확인하세요.
https://www.bbc.co.uk/news/world-australia-67723760

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• 작성자 : Tiffanie Turnbull , Sydney
• 작성일 : Thu, 28 Dec 2023 18:22:41 GMT

 

31세의 나이에 저스틴 다우즈웰은 어린 시절 집의 다인실에서 살게 될 줄은 상상도 하지 못했습니다.

그는 시드니에서 보수가 좋은 풀타임 직업을 가지고 있었고, 전례 없는 주택 위기로 인해 삶을 접고 두 시간 거리에 있는 부모님과 함께 다시 이사를 해야 하기 전에 10년 동안 임대를 했습니다.

"겸손합니다"라고 그는 말합니다. 하지만 그 대안은 노숙이었습니다. "그래서 저는 운이 좋은 사람들 중 하나입니다."

그레이트 오스트레일리안 드림의 약속과는 거리가 먼 것입니다.

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아메리칸 드림이 누구나 충분히 열심히 노력하면 성공할 수 있다는 보다 추상적인 믿음인 곳이라면 호주판은 가시적입니다.

몇 세대 동안, 작은 땅에 집을 소유하는 것은 성공의 궁극적인 표식이자 더 나은 삶을 위한 관문으로 이상화되어 왔습니다.

그것은 현대 호주를 형성하는 데 도움을 주는 국가의 정체성에 영향을 준 열망입니다.

1950년대의 이른바 "10 파운드 폼"부터 현재 인도에서 이주하는 숙련된 노동자들의 붐에 이르기까지, 많은 이들이 그 약속을 찾아 호주의 해안에 도착했습니다. 그리고 많은 이들이 그것을 발견했습니다.

그러나 현재 세대들에게 부모님과 조부모님에게 제공되는 꿈은 손에 닿지 않습니다.

주택을 권리가 아닌 투자로 취급하는 수십 년간의 정부 정책 이후, 많은 사람들은 그들이 안정적이고 저렴한 임대 장소를 찾는 것은 행운이라고 말합니다.

Dowswell씨는 "오스트레일리아의 꿈… 그것은 큰 거짓말입니다"라고 말합니다.

마이클 포더햄(Michael Fotheringham)은 호주의 주택에 문제가 될 수 있는 거의 모든 것이 잘못되었다고 말합니다.

"더 나빠질 수 있는 것은 은행들이 무너지기 시작한 것뿐입니다."라고 호주 주택도시연구소장이 BBC에 말했습니다.

이 모든 것을 뒷받침하는 것은 집을 사는 것이 천문학적으로 비싸다는 것입니다. 평균적인 부동산은 현재 일반 가정의 소득의 약 9배, 25년 전의 3배에 달합니다.

특히 주요 도시에 사는 호주인들의 4분의 3은 심각한 상황입니다. 예를 들어, 시드니는 2023년 인구조사(Demographia International Housing Affordability) 조사에 따르면 홍콩 다음으로 지구에서 두 번째로 부동산을 구입할 수 있는 저렴한 도시입니다.

호주는 가족의 부 없이는 거의 누구나 주택 소유를 할 수 없게 만들었습니다. 지난 달, 주요 은행인 ANZ의 사장은 주택 대출이 "부자들의 보호"가 되었다고 말했습니다.

그것이 첼시 히크먼과 같은 사람들이 그들의 미래에 의문을 품게 하는 이유입니다. 28살의 패션 디자이너는 항상 그녀가 집 주인과 엄마가 될 것이라고 상상했지만, 이제 그것이 불가능할지도 모른다고 걱정합니다.

"재정적으로 어떻게 두 가지 모두를 감당할 수 있었을까요? 숫자가 합쳐지지 않을 뿐이에요," 라고 그녀가 말합니다.

그녀는 멜버른 공유 주택에서 BBC에 거의 10년 동안 풀타임으로 일했음에도 불구하고, 그녀는 심지어 혼자 아파트를 빌릴 여유가 없다고 말합니다. 그녀의 친구들은 비슷한 처지에 있습니다.

"어디서 잘못됐습니까?"라고 그녀는 말합니다.

"우리는 모두가 해야 한다고 말한 모든 것을 했고, 우리는 여전히 재정적 독립성과 주거 안정성을 갖게 될 여기까지는 이르지 못하고 있습니다."

26세의 IT 관리자인 Tarek Beganski는 자신이 부동산을 소유할 것이라고 생각하는지 묻는 질문에 웃습니다.

"그것은 너무나 명백하게 손이 닿지 않는 것이어서 더 이상은 생각조차 할 수 없습니다."라고 그는 말합니다. "그리고 이것은 정말로, 꽤 좋은 것을 얻은 누군가로부터 나온 것입니다."

하지만 호주 역사상 그 어느 때보다 금리가 빠르게 상승하면서, 부동산 사다리를 타고 간 많은 사람들조차 지금은 사다리에서 떨어질까 봐 두려워하며 살고 있습니다.

푸드뱅크들은 정신을 차리려고 안간힘을 쓰고 있는 주택 담보 대출자들에 의해 압도되고 있습니다. 많은 사람들이 추가적인 일자리를 얻고 있습니다. 많은 연금 수급자들이 다시 일터로 내몰리고 있습니다.

하지만 모든 사람들에게 운명과 우울은 아닙니다.

전국의 주택 보유 수준은 청년층이 크게 감소한 반면 전체적으로 약 3분의 2 수준에 머물렀습니다.

그리고 그 호주 사람들은 집값이 오르고 그들의 재산이 늘어나는 것을 보는 것에 꽤 만족합니다.

힉먼 씨는 특히 3가구 중 1가구가 살고 있는 주택 외에 다른 부동산을 소유하고 있는 가구가 얼마나 되는지를 고려할 때, 이는 속이기 어렵다고 말합니다.

"저는 사람들이 '글쎄요, 저는 이 수백만 채의 집을 얻기 위해 열심히 일했습니다'라고 말하는 것을 이해합니다. 그리고 저는 '좋아요, 그럼 잘됐네요. 저도 열심히 일해서 집 한 채만 갖고 싶어요.'라고 말합니다

그 결과 수백만 명의 사람들이 임대 시장에 갇혀 세입자로서 호주 드림의 약화된 버전을 만들기 위해 노력하고 있습니다.

하지만 그곳도 낙원은 아닙니다.

전국의 의회들이 빈 별장과 단기 임대를 가진 사람들에게 장기 시장으로 옮겨달라고 애원할 정도로 공석은 전례 없이 낮은 장기 최저 수준에 있습니다.

그리고 수요가 증가하면서 임대료가 급등하고 있습니다.

호주 뉴스는 엄청난 임대료 인상에 대한 기사들과, 결함이 가득한 부동산을 검사하기 위해 줄을 서 있는 필사적인 사람들의 모습들로 넘쳐나고 있습니다. 어떤 경우에는 곰팡이가 핀 것이 분명합니다.

"그것은 분노의 포도들입니다,"라고 포더햄 박사는 한 가족이 삶을 살기 위해 고군분투하는 내용의 유명한 대공황 시대 소설을 언급하며 말합니다.

한때 소득이 낮거나 적당한 사람들을 위한 안전망이었던 사회적 또는 보조금을 받는 주택은 대부분의 호주 사람들에게도 선택 사항이 아닙니다. 이용 가능한 주택의 수는 즉각적인 수요를 충족시키는 데 필요한 주택의 절반도 되지 않으며 대기자 명단은 수년이 걸립니다.

그리고 이 모든 것은 자연 재해와 기후 영향이 주택 재고를 쓸어버리고 광대한 호주 대륙의 더 많은 지역을 사실상 살 수 없게 만들고 있는 시기에 일어나고 있습니다.

그 위기는 사람들을 노숙 생활이나 과밀한 생활 환경으로 몰아넣고 있습니다. 주거 지원에 대한 수요가 너무 높아서 일부 자선 단체들은 그들이 텐트를 나누어주고 있다고 말합니다.

한 태즈매니아 여성은 BBC와의 인터뷰에서 가족들이 사회주택 대기자 명단에 이름을 올리던 중 35채 이상의 부동산을 얻기 위해 낙방된 후, 자신과 네 명의 아이들은 6개월 이상을 어머니의 남는 방에 틀어박혀 보냈습니다.

멜버른의 여성 헤일리 반 리는 자신의 임대 전망이 너무 암울해서 어머니가 아파트를 사기 위해 자신의 은퇴 자금을 급습했고 지금은 반 리의 집주인으로, 안도감과 당혹감과 죄책감이 뒤섞인 혼란스러운 상황이라고 설명했습니다.

"재산에 있는 부모님을 둔 친구들은 부모님이 돌아가시면 괜찮을 수도 있다는 이런 병적인 지식을 가지고 있습니다."라고 반 리 씨는 말합니다. "저는 그것이 제 현실이라는 것이 싫어요."

다우즈웰 씨는 이제 시드니로 돌아와 6개월 만에 마침내 아파트를 확보했지만, 이번 시련은 그의 재정과 정신 건강에 막대한 세금이 됐다고 말했습니다.

"그것은 단지 사기를 떨어뜨렸을 뿐입니다. 생각하면 할수록 화가 납니다."라고 그는 말합니다.

2023년, 전국적인 대화는 집을 사는 것이 얼마나 비싼지, 어떤 종류의 저렴한 집을 확보하는 것이 얼마나 어려운지에서 전환되었습니다.

전문가들은 팬데믹 시대의 임대료 및 퇴거 동결, 기록적인 이주, 빠르게 상승하는 금리 및 건설 지연이 사상 최악의 상태로 호주의 주택을 떠나기로 공모했다고 경고합니다.

그러나 이번 위기는 "50년 동안의 정부 정책 실패, 금융화, 탐욕의 결과"라고 최근 분기별 에세이에서 대표적인 재무 저널리스트 앨런 콜러(Alan Kohler)는 썼습니다.

그의 주장에 따르면, 특히 중요한 것은, 밀레니엄 시대에 일어난 일이라고 합니다. 그 때까지, 호주의 집값은 소득 증가와 경제 규모에 보조를 맞추었지만, 연방정부가 수익을 목적으로 주택을 사고 팔도록 유인하는 세제 변화를 도입하면서부터, 이러한 변화가 나타나기 시작했습니다.

이민과 정부 보조금의 급격한 증가는 그 시대에도 집값을 상승시켰지만, 콜러 씨는 호주의 주택에 대한 생각을 영원히 바꾸어 놓은 것은 바로 이러한 세금 감면 때문이었다고 말합니다.

그는 "주택이 단순히 살 곳이 아니라 부를 창출하는 수단이라는 생각을 숙청하지 않고는 집값을 덜 파괴적인 것으로 되돌리는 것은 불가능할 것"이라고 썼습니다.

그렇게 하는 것은 많은 유권자 계층을 화나게 할 것이며, 이는 정책 입안자들로부터 용기와 혁신을 가져올 것이라고 그는 덧붙였습니다.

그리고 이는 연방, 주 및 지방 수준의 역대 정부들이 힘겹게 결집하고 있다고 비판하는 것입니다.

어떤 이들은 사회주택에 대한 수십 년간의 방치나 첫 주택 구입자에 대한 보조금의 지속성을 지적하는데, 이는 인기가 있지만 제대로 작동하지 않고 실제로 가격을 더 상승시킵니다.

다른 사람들은 계획과 유산법이 개발을 제한하기에 너무 쉽게 남용되었다고 주장하며, 종종 기존 주민들이 교외 지역과 투자의 변화를 보기를 꺼립니다.

그리고 가장 최근의 개혁 약속이 2019년 선거에서 거부되어 현재는 포기된 상태에서 부동산 투자자들에게 수익성이 좋은 세금 인센티브를 개편할 우려가 있습니다.

Dowswell씨는 "주택은 필수적인 서비스이자 투자 직전에 볼 필요가 있습니다."라고 말합니다. "행동해야 할 도덕적 의무가 분명히 있습니다. 하지만 이기심이 방해가 될 것입니다."

국민주택부 장관 줄리 콜린스는 BBC와의 인터뷰에서 "도전해야 할 과제들"이 있지만, 18개월 전에 선출된 그녀의 정부는 "한 세대에 있어서 가장 중요한 주택 개혁"을 하고 있다고 말했습니다.

정부는 엄격한 요건과 제한된 장소를 가지고 있음에도 불구하고, 잠재 구매자를 돕기 위한 계획을 만들거나 확장했습니다. 정부는 또한 대기자 명단에 약간의 구멍이 있는 수천 채의 새로운 사회적이고 저렴한 주택을 건설하고 미래 프로젝트를 지원하기 위한 투자 기금을 설립하기로 약속했습니다. 주 정부들과 함께 정부는 국가 주거 및 노숙 계획을 만들고 세입자들을 위한 보호를 강화하기로 약속했습니다.

정부는 다른 수단들도 동원하고 있습니다. 정부는 이달 초 호주의 이민 섭취량을 절반으로 줄이고 외국인 주택 구매자들의 수수료를 3배로 늘리겠다고 발표했는데, 두 가지 모두 부담을 덜어주는 데 도움이 될 것이라고 그들은 주장하고 있습니다.

지지자들은 이러한 변화를 지지하지만, 그들은 단지 대대적인 개혁이 필요한 시스템의 가장자리를 더 만지작거릴 뿐이라고 말합니다.

BBC는 호주의 꿈이 파괴되어 나라의 정체성의 기초가 무너졌다고 말했습니다.

호주는 오래 전부터 공정한 나라라고 생각해 왔습니다.

"하지만 교육과 근면은 더 이상 당신이 얼마나 부유한지를 결정하는 주요 요인이 아닙니다. 이제 그것은 당신이 어디에 살고 부모로부터 어떤 종류의 집을 물려받는지로 귀결됩니다."라고 콜러 씨는 말합니다.

"그것은 호주가 평등주의적 능력주의자가 아니라는 것을 의미합니다."

아니면 힉먼 씨가 요약한 것처럼, "조작됐어요."