[BBC] 모기지: 만약 내가 지불을 놓치면 어떻게 됩니까?

BBC 기사를 번역기로 번역한 포스팅입니다.
원문 기사는 아래의 링크를 확인하세요.
https://www.bbc.co.uk/news/business-63486782

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• 작성자 : Kevin Peachey Cost-of-living correspondent
• 작성일 : Wed, 01 Feb 2023 15:34:11 GMT

 

주택담보대출자들이 부과하는 평균 금리는 많은 주택 소유자들이 익숙해진 것보다 훨씬 높아 생계비 압박을 가중시키고 있다.

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그래서 상환하기 위해 고군분투하는 사람들은 무엇을 할 수 있고 그들의 모기지 제공자는 어떻게 도와야 하는가?

주택담보대출에는 여러 가지 유형이 있는데, 최근 몇 달 사이에 모두 더 비싸졌다.

주택담보대출 금리가 상승하고 있어 추적자나 변동 거래를 하는 160만 명이 1년 전보다 훨씬 더 많은 돈을 지불하고 있다.

올해 고정거래가 끝나는 180만명으로 추산되는 주택소유자들도 훨씬 더 높은 월세에 직면해 있다.

그것은 대답하기 어렵다. 분석가들은 잉글랜드 은행의 금리가 올 여름 약 4.5%로 정점을 찍을 것으로 예상한다.

추적자 거래를 하는 사람들에게 적어도 그것은 더 높은 상환금이 온다는 것을 의미한다.

최근 자료에 따르면 고정금리 거래의 금리는 작년에 급등한 후 약간 하락했다.

금리 인상으로 매수자들이 주춤해지면서 집값도 하락하기 시작했다.

전국건축학회는 부동산 가격이 5개월 연속 하락했다고 말한다.

그러나 많은 주택 소유자들이 익숙해진 초저 모기지 금리의 10년 정도는 분명히 끝났다.

선택의 폭은 작지만, 상황에 따라 선택의 폭은 다양합니다.

대출자, 재무부 및 규제 당국 간의 합의는 당신이 지불을 최신 상태로 유지하는 한 현재의 거래가 종료될 때 사람들이 새로운 경제성 테스트 없이 새로운 고정금리 모기지로 전환할 수 있다는 것을 의미한다.

2개월 이상의 상환액에 해당하는 부족액은 공식적으로 연체 중임을 의미한다.

하지만 당신의 대출자는 당신과 합의에 도달하기 위해 합리적인 시도를 해야 한다.

사실, 모기지 대출자들을 규제하는 금융 행동 당국은 최고 경영자들에게 고객들을 공정하게 대해야 한다고 상기시키는 편지를 썼다.

결정적으로, 고객은 상환에 어려움을 겪을 것이라는 것을 깨닫는 즉시 대출 기관에 연락해야 합니다. - 빠를수록 좋습니다. 교육을 받고 경험이 풍부한 직원이 곁에 있어야 도움을 받을 수 있습니다.

연체 후 15영업일 이내에 대출자는 다음을 수행해야 합니다.

그런 다음 대출자는 지불 방법을 변경하는 것에 대한 요청을 고려하여 아마도 단기간 더 낮은 상환으로 당신을 공정하게 대해야 합니다.

FCA는 당신이 오는 모든 약정은 당신의 신용 파일에 반영될 것이며 - 미래에 돈을 빌릴 수 있는 당신의 능력에 영향을 미칠 것이라고 지적한다.

당신의 대출자는 또한 당신이 담보 대출 기간을 연장하도록 제안하거나 허용하거나 당신이 특정 기간 동안 이자만 지불하도록 할 수도 있다.

주택 담보 대출 지급 휴일은 고객이 상환을 연기할 수 있게 하지만 무기한은 아니다.

대출자들은 이미 연체된 사람들이 아니라 개별 상황에 따라 이 옵션을 제공할 수 있지만 코로나 팬데믹 동안 제공된 지원 수준은 감소했다.

다시 말하지만, 이것은 당신의 신용 파일에 표시될 것이다.

위임된 정부는 일부 모기지 지원 제도를 운영하지만 기준은 복잡할 수 있다. 정부가 지원하는 Moneyhelper 웹사이트의 가이드입니다.

일부 사람들은 그들의 집을 팔기로 결정할 수도 있고 극단적인 상황에서 대출자는 그것을 되찾기 위해 법정 조치를 취할 수도 있다.

압류는 예전보다 훨씬 더 드물다.

대출자가 그러한 조치를 취할 수 있는 많은 단계가 있으며 전체 과정은 약 2년이 걸린다.

하지만 만약 당신이 당신의 집이 위험하다고 생각한다면, 무료이고 독립적인 부채 조언을 얻을 가치가 충분히 있다.